Prefabrik Ev Fiyatları Nasıl Hesaplanır?

## Metrekare fiyatı neyi gösterir?
Metrekare fiyatı hızlı bir başlangıç karşılaştırmasıdır; kesin proje bedeli değildir. Brüt m² ile net kullanım alanı aynı olmadığı için teklif üzerinde hangi alanın esas alındığı açıkça yazılmalıdır.

## Fiyatı etkileyen ana unsurlar
- Yapı sistemi: Bordex, Betopan, Maverpan, hafif çelik veya ağır çelik
- Tek katlı, dubleks veya villa tipi
- Brüt alan, oda sayısı ve mimari plan
- Çelik miktarı, açıklıklar ve çatı geometrisi
- Yalıtım sınıfı ve duvar katmanları
- Kapı, pencere ve cam paketi
- Mutfak, banyo, zemin ve iç donanım
- Temel, saha hazırlığı ve drenaj
- Nakliye mesafesi, yol ve vinç koşulları
- Montaj, konaklama ve şantiye gereksinimleri

## Başlangıç fiyatı ile anahtar teslim fiyat farklıdır
Başlangıç fiyatı çoğu zaman yapı paketini ifade eder. Beton temel, hafriyat, ruhsat, zemin etüdü, enerji-su bağlantısı, nakliye, vinç, peyzaj ve bazı iç donanımlar ayrıca hesaplanabilir. “Anahtar teslim” ifadesinin kapsamı firmadan firmaya değiştiği için dahil işler listesi mutlaka okunmalıdır.

## Nakliye nasıl hesaplanır?
Mesafe tek ölçüt değildir. Yükün boyutu, araç sayısı, geçiş izinleri, yolun eğimi ve genişliği, feribot veya otoyol giderleri, vinç ihtiyacı ve montaj ekibinin ulaşımı toplamı etkiler. Konum izniyle verilen ilk rakam yaklaşık olmalı; kesin bedel sevk planıyla onaylanmalıdır.

## Sağlıklı bütçe nasıl oluşturulur?
Önce yapı bedelini, sonra temel-saha, nakliye-montaj, resmi işlemler ve beklenmeyen işler için ayrı bütçe kalemleri oluşturun. Güncel sistem fiyatlarını sitenin Fiyat Hesapla bölümünden kontrol edin; kesin teklif için arsa ve proje bilgilerini paylaşın.