Prefabrik Evde Doğru Oda Planı ve Metrekare Seçimi

## Brüt ve net metrekareyi ayırın
Brüt alan duvarlar ve bazı ortak yapı alanlarıyla hesaplanabilir; net alan odalarda gerçekten kullanabildiğiniz alandır. Katalogdaki m²’nin hangi yönteme göre yazıldığını sorun ve ölçülü planı inceleyin.

## Oda sayısı tek başına yeterli değildir
3+1 etiketi her projede aynı konforu vermez. Salon, mutfak, yatak odası, banyo, antre ve koridor ölçülerini mobilyayla birlikte kontrol edin. Kapı açılışları ve dolaşım alanları kullanım kalitesini belirler.

## Aile ihtiyacını listeleyin
- Sürekli yaşayacak kişi sayısı
- Misafir odası ihtiyacı
- Evden çalışma alanı
- Ebeveyn banyosu
- Çamaşır ve teknik hacim
- Kiler ve depolama
- Veranda veya balkon
- Erişilebilirlik ve gelecekteki yaşlanma ihtiyacı

## Islak hacimleri verimli yerleştirin
Mutfak ve banyoların tesisat ilişkisi üretim ve bakım maliyetini etkiler. Boru güzergâhları, havalandırma ve sıcak su kaynağı plan aşamasında belirlenmelidir.

## Gün ışığı ve arsa yönü
Hazır planı arsaya aynen koymak yerine güneş, manzara, yol, komşu yapı, rüzgâr ve mahremiyet yönlerini değerlendirin. Pencere boyutu ile enerji performansı birlikte düşünülmelidir.

## Büyütülebilir plan
Gelecekte oda, veranda veya ayrı bir modül eklenmesi düşünülüyorsa taşıyıcı ve tesisat altyapısı ilk projede ele alınmalıdır. Sonradan yapılan kontrolsüz ekler garanti ve ruhsat sorununa yol açabilir.