Tek Katlı, Dubleks ve Prefabrik Villa Nasıl Seçilir?

## Tek katlı prefabrik ev
Tüm yaşam alanlarının aynı katta olması erişimi kolaylaştırır. Küçük ve orta büyüklükte aileler, yaşlı veya hareket kısıtlı kullanıcılar ve geniş arsa için uygundur. Koridorları azaltan iyi plan, net kullanım alanını verimli kılar.

## Dubleks prefabrik ev
Aynı taban alanında daha fazla toplam kullanım alanı sağlar. Alt katta salon-mutfak ve ortak alanlar, üst katta yatak odaları planlanarak mahremiyet artırılabilir. Merdiven alanı, taşıyıcı hesap, kat döşemesi ve yangın kaçışı dikkatle çözülmelidir.

## Prefabrik villa
Villa tanımı yalnız kat sayısını değil; daha geniş alan, özel mimari, cephe, balkon-teras, büyük açıklıklar, gelişmiş yalıtım ve iç donanım beklentisini ifade eder. Her özel detay maliyeti ve mühendislik kapsamını etkiler.

## Seçimi belirleyen sorular
- Arsada izin verilen taban ve toplam inşaat alanı nedir?
- Evde kaç kişi sürekli yaşayacak?
- Merdiven uzun vadede uygun mu?
- Misafir, çalışma, depo ve teknik hacim ihtiyacı var mı?
- Balkon, veranda ve araç yaklaşımı nasıl olacak?
- Bütçede temel, nakliye ve çevre düzenlemesine ne kadar pay ayrıldı?

## Metrekareyi oda sayısıyla birlikte değerlendirin
Aynı m²’de oda sayısını artırmak odaları ve ortak alanları küçültür. Mobilya yerleşimi, kapı açılışları, depolama ve gün ışığı plan üzerinde kontrol edilmelidir. Brüt ve net alanı ayrı görün.

## Son karar
Önce arsanın imar ve zemin verilerini, sonra aile ihtiyaçlarını belirleyin. Katalog modeli başlangıçtır; üretim öncesi uygulama projesi onaylanmalıdır.